34 a Avenue de Toulouse, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 bis et de n°34 f.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Avenue de Toulouse, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone Rurale.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lascombes à 85 mètres
- - Figeac à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Avenue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 34 a Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 34 a Avenue de Toulouse se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Avenue de Toulouse par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Avenue de Toulouse se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 40.34 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Avenue de Toulouse à Figeac
Le loyer moyen estimé au 34 a Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
