1 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 60 mètres
- - Figeac à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Carmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 Avenue des Carmes se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Carmes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Carmes se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Carmes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Carmes est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 1 Avenue des Carmes à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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