9 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 1 local - 67 parkings - 1767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 556 mètres
Ventes au 9 Avenue des Carmes
Les 10 ventes au 9 Avenue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 9 Avenue des Carmes se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Carmes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Carmes se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 29.94 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Carmes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Carmes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 9 Avenue des Carmes à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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