11 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Carmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 11 Avenue des Carmes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Carmes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Carmes se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 27.09 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Carmes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Carmes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 11 Avenue des Carmes à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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