2 avenue du Maréchal Foch, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du Maréchal Foch, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 94 mètres
- - Figeac à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du Maréchal Foch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 avenue du Maréchal Foch se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du Maréchal Foch par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du Maréchal Foch se situe 4 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.18 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du Maréchal Foch à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du Maréchal Foch est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
