8 ter avenue du Maréchal Foch, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter avenue du Maréchal Foch, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 13 mètres
- - Figeac à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 552 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 112 mètres
Ventes au 8 ter avenue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 8 ter avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter avenue du Maréchal Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 ter avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 8 ter avenue du Maréchal Foch se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter avenue du Maréchal Foch par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter avenue du Maréchal Foch se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 10.6 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter avenue du Maréchal Foch à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 ter avenue du Maréchal Foch est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
