2 bis avenue du Maréchal Joffre, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.2 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue du Maréchal Joffre, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 92 mètres
- - Figeac à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 540 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 607 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 bis avenue du Maréchal Joffre se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue du Maréchal Joffre par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue du Maréchal Joffre se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 22.58 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue du Maréchal Joffre à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue du Maréchal Joffre est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
