15 Avenue Emile Bouyssou, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Emile Bouyssou, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Emile Bouyssou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 10 mètres
- - Figeac à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 703 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Ventes au 15 Avenue Emile Bouyssou
Les 2 ventes au 15 Avenue Emile Bouyssou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Emile Bouyssou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Emile Bouyssou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Emile Bouyssou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Emile Bouyssou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Emile Bouyssou dans son marché local
Prix du 15 Avenue Emile Bouyssou par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bouyssou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 15 Avenue Emile Bouyssou se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Emile Bouyssou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Emile Bouyssou se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 19.76 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Emile Bouyssou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Emile Bouyssou est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
