5 Avenue Emile Bouyssou, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Emile Bouyssou, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Emile Bouyssou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour St-Martin à 39 mètres
- - Figeac à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 656 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Emile Bouyssou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Emile Bouyssou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Emile Bouyssou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Emile Bouyssou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emile Bouyssou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emile Bouyssou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Emile Bouyssou dans son marché local
Prix du 5 Avenue Emile Bouyssou par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bouyssou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 5 Avenue Emile Bouyssou se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Emile Bouyssou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Emile Bouyssou se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 16.37 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Emile Bouyssou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Emile Bouyssou est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 5 Avenue Emile Bouyssou à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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