15 bis Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Fernand Lacroix, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 82 parkings - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miattes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 232 mètres
Ventes au 15 bis Avenue Fernand Lacroix
Les 8 ventes au 15 bis Avenue Fernand Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Fernand Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Fernand Lacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Fernand Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Fernand Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Fernand Lacroix dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Fernand Lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 15 bis Avenue Fernand Lacroix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Fernand Lacroix par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Fernand Lacroix se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 16.52 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Fernand Lacroix à Figeac
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Fernand Lacroix est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
