8 Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Fernand Lacroix, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 618 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrandy à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Fernand Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Fernand Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Fernand Lacroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Fernand Lacroix dans son marché local
Prix du 8 Avenue Fernand Lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Avenue Fernand Lacroix se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Fernand Lacroix par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Fernand Lacroix se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 10.72 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Fernand Lacroix à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Fernand Lacroix est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
