13 Avenue Fernand Pezet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Fernand Pezet, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Fernand Pezet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 9435 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Esplanade M. Malvy à 106 mètres
- - Figeac à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Fernand Pezet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Fernand Pezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Fernand Pezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Fernand Pezet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Fernand Pezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Fernand Pezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Fernand Pezet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Fernand Pezet par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Pezet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 13 Avenue Fernand Pezet se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Fernand Pezet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Fernand Pezet se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 18.33 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Fernand Pezet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Fernand Pezet est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
