1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°171 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Masbou à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 109 mètres
- - Collège Marcel Masbou à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue Flandres- Dunkerque 1940, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Figeac et -0.65 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
