132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°1 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 142 mètres
- - Collège Marcel Masbou à 92 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue Flandres- Dunkerque 1940, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Figeac et -12.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 à Figeac
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
