1 Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°3 et du 10.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Urbaine Est.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 166 mètres
- - Figeac à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 644 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 693 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 1 Avenue Georges Clemenceau se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.06 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Georges Clemenceau à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Georges Clemenceau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
