13 Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 40.63 % à celui du n°15 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 11 locaux - 142 parkings - 1658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 157 mètres
- - Figeac à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 756 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 806 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 306 mètres
Ventes au 13 Avenue Georges Clemenceau
Les 11 ventes au 13 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Georges Clemenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 13 Avenue Georges Clemenceau se situe 36.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Georges Clemenceau se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 47.82 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Georges Clemenceau à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Georges Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
