21 Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 et du 0.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 92 mètres
- - Figeac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 821 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 871 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 21 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 8.55 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Georges Clemenceau à Figeac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Georges Clemenceau est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
