8 bis Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 186 mètres
- - Figeac à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 736 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Georges Clemenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 8 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.42 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Georges Clemenceau à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Georges Clemenceau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
