31 Avenue Jean Jaures, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Jaures, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Gua à 151 mètres
- - Figeac à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 796 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Jaures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 31 Avenue Jean Jaures se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaures par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Jean Jaures se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Figeac et -1.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Jaures à Figeac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Jaures est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
