2 Avenue Joseph Loubet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Loubet, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Loubet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 66 mètres
- - Figeac à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 840 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Loubet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Loubet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Avenue Joseph Loubet se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Loubet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Loubet se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Figeac et 14.54 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Loubet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Loubet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
