35 Avenue Joseph Loubet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Joseph Loubet, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Joseph Loubet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pintre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 629 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 307 mètres
Ventes au 35 Avenue Joseph Loubet
Les 5 ventes au 35 Avenue Joseph Loubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Joseph Loubet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue Joseph Loubet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Joseph Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Joseph Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Joseph Loubet dans son marché local
Prix du 35 Avenue Joseph Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 35 Avenue Joseph Loubet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Joseph Loubet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Joseph Loubet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Figeac et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Joseph Loubet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Joseph Loubet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
