44 Avenue Joseph Loubet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Joseph Loubet, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Joseph Loubet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Rurale.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pintre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Joseph Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Joseph Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Joseph Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Joseph Loubet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Joseph Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Joseph Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Joseph Loubet dans son marché local
Prix du 44 Avenue Joseph Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 44 Avenue Joseph Loubet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Joseph Loubet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Joseph Loubet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 9.2 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Joseph Loubet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Joseph Loubet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
