47 Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Julien Bailly, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°58 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Santa à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 286 mètres
- - Collège Marcel Masbou à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Julien Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Julien Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Julien Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Julien Bailly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Julien Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Julien Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Julien Bailly dans son marché local
Prix du 47 Avenue Julien Bailly par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 47 Avenue Julien Bailly se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Julien Bailly par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Julien Bailly se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 19.22 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Julien Bailly à Figeac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Julien Bailly est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 47 Avenue Julien Bailly à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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