58 bis Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Avenue Julien Bailly, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°47 et du 17.21 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Santa à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 281 mètres
- - Collège Marcel Masbou à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1130 mètres
Ventes au 58 bis Avenue Julien Bailly
Les 4 ventes au 58 bis Avenue Julien Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Avenue Julien Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Avenue Julien Bailly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Julien Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Julien Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Avenue Julien Bailly dans son marché local
Prix du 58 bis Avenue Julien Bailly par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 58 bis Avenue Julien Bailly se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Avenue Julien Bailly par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Avenue Julien Bailly se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 40.61 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Avenue Julien Bailly à Figeac
Le loyer moyen estimé au 58 bis Avenue Julien Bailly est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
