9 bis Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Julien Bailly, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Julien Bailly, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 92 mètres
- - Figeac à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Julien Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Julien Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Julien Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Julien Bailly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Julien Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Julien Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Julien Bailly dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Julien Bailly par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Bailly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 9 bis Avenue Julien Bailly se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Julien Bailly par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Julien Bailly se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 12.98 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Julien Bailly à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Julien Bailly est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Figeac a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 9 bis Avenue Julien Bailly à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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