40 boulevard Georges Juskiewenski, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard Georges Juskiewenski, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 boulevard Georges Juskiewenski, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 31 mètres
- - Figeac à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 213 mètres
Ventes au 40 boulevard Georges Juskiewenski
Une vente a été recensée au 40 boulevard Georges Juskiewenski. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard Georges Juskiewenski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard Georges Juskiewenski, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Georges Juskiewenski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Georges Juskiewenski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard Georges Juskiewenski dans son marché local
Prix du 40 boulevard Georges Juskiewenski par rapport à la voie
Sur boulevard Georges Juskiewenski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 40 boulevard Georges Juskiewenski se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard Georges Juskiewenski par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 boulevard Georges Juskiewenski se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.06 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 boulevard Georges Juskiewenski à Figeac
Le loyer moyen estimé au 40 boulevard Georges Juskiewenski est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
