2 boulevard Louis Pasteur, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Louis Pasteur, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 1422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 6 mètres
- - Figeac à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 785 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 boulevard Louis Pasteur se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Louis Pasteur par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Louis Pasteur se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Figeac et 14.6 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Louis Pasteur à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Louis Pasteur est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
