3 bis boulevard Louis Pasteur, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis boulevard Louis Pasteur, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 14 mètres
- - Figeac à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 733 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 253 mètres
Ventes au 3 bis boulevard Louis Pasteur
Les 2 ventes au 3 bis boulevard Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis boulevard Louis Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 bis boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 3 bis boulevard Louis Pasteur se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis boulevard Louis Pasteur par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis boulevard Louis Pasteur se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Figeac et 14.71 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis boulevard Louis Pasteur à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 bis boulevard Louis Pasteur est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
