226 chemin d'Enbiane, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 chemin d'Enbiane, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 23.15 % à celui du n°226 a et du 22.85 % à celui du n°226 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 chemin d'Enbiane, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1825 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 194 mètres
- - Figeac à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 855 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres
Ventes au 226 chemin d'Enbiane
Les 11 ventes au 226 chemin d'Enbiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 chemin d'Enbiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 chemin d'Enbiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 chemin d'Enbiane dans son marché local
Prix du 226 chemin d'Enbiane par rapport à la voie
Sur chemin d'Enbiane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 226 chemin d'Enbiane se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 chemin d'Enbiane par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 chemin d'Enbiane se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 23.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 chemin d'Enbiane à Figeac
Le loyer moyen estimé au 226 chemin d'Enbiane est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
