226 b chemin d'Enbiane, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 b chemin d'Enbiane, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°226 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°226 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 b chemin d'Enbiane, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1825 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 205 mètres
- - Figeac à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 816 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 856 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 226 b chemin d'Enbiane
Aucune vente n'a été recensée au 226 b chemin d'Enbiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 b chemin d'Enbiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 b chemin d'Enbiane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 b chemin d'Enbiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 b chemin d'Enbiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 b chemin d'Enbiane dans son marché local
Prix du 226 b chemin d'Enbiane par rapport à la voie
Sur chemin d'Enbiane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 226 b chemin d'Enbiane se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 b chemin d'Enbiane par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 b chemin d'Enbiane se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.75 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 b chemin d'Enbiane à Figeac
Le loyer moyen estimé au 226 b chemin d'Enbiane est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
