23 chemin de la Curie, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 chemin de la Curie, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 chemin de la Curie, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcenac à 75 mètres
- - Figeac à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 23 chemin de la Curie
Aucune vente n'a été recensée au 23 chemin de la Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 chemin de la Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 chemin de la Curie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 chemin de la Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 chemin de la Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 chemin de la Curie dans son marché local
Prix du 23 chemin de la Curie par rapport à la voie
Sur chemin de la Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 23 chemin de la Curie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 chemin de la Curie par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 chemin de la Curie se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 27.74 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 chemin de la Curie à Figeac
Le loyer moyen estimé au 23 chemin de la Curie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
