2 place de l'Estang, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de l'Estang, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°3 bis et du 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de l'Estang, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 67 mètres
- - Figeac à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 477 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 58 mètres
Ventes au 2 place de l'Estang
Une vente a été recensée au 2 place de l'Estang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de l'Estang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de l'Estang, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de l'Estang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de l'Estang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de l'Estang dans son marché local
Prix du 2 place de l'Estang par rapport à la voie
Sur place de l'Estang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 place de l'Estang se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de l'Estang par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de l'Estang se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 22.4 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de l'Estang à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 place de l'Estang est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
