9 place Edmond Michelet, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Edmond Michelet, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 134 mètres
- - Figeac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 place Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Edmond Michelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 9 place Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur place Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 9 place Edmond Michelet se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Edmond Michelet par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Edmond Michelet se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 19.9 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Edmond Michelet à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 place Edmond Michelet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
