8 place Léon Besombes, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 place Léon Besombes, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Léon Besombes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 80 mètres
- - Figeac à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 516 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Léon Besombes
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Léon Besombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Léon Besombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Léon Besombes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Léon Besombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Léon Besombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Léon Besombes dans son marché local
Prix du 8 place Léon Besombes par rapport à la voie
Sur place Léon Besombes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 8 place Léon Besombes se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Léon Besombes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Léon Besombes se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 7.75 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Léon Besombes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 place Léon Besombes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 8 place Léon Besombes à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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