2 bis place Louis Lacombe, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis place Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis place Louis Lacombe, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 37 mètres
- - Figeac à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Ventes au 2 bis place Louis Lacombe
Une vente a été recensée au 2 bis place Louis Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis place Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis place Louis Lacombe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis place Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 2 bis place Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur place Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 bis place Louis Lacombe se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis place Louis Lacombe par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis place Louis Lacombe se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 28.37 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis place Louis Lacombe à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 bis place Louis Lacombe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
