8 place Louis Lacombe, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 place Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Louis Lacombe, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 66 mètres
- - Figeac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Louis Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Louis Lacombe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 8 place Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur place Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 place Louis Lacombe se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Louis Lacombe par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Louis Lacombe se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 25.37 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Louis Lacombe à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 place Louis Lacombe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
