2 place Vival, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place Vival, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Vival, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 65 mètres
- - Figeac à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Vival
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Vival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Vival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Vival, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Vival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Vival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Vival dans son marché local
Prix du 2 place Vival par rapport à la voie
Sur place Vival, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 place Vival se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Vival par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Vival se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.16 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Vival à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 place Vival est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 2 place Vival à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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