12 quai Albert Bessières, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 quai Albert Bessières, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 quai Albert Bessières, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 111 mètres
- - Figeac à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 quai Albert Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 12 quai Albert Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 quai Albert Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 quai Albert Bessières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 quai Albert Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 quai Albert Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 quai Albert Bessières dans son marché local
Prix du 12 quai Albert Bessières par rapport à la voie
Sur quai Albert Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 12 quai Albert Bessières se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 quai Albert Bessières par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 quai Albert Bessières se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.31 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 quai Albert Bessières à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 quai Albert Bessières est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
