14 Rue Baduel, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Baduel, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°12 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Baduel, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 35 mètres
- - Figeac à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Ventes au 14 Rue Baduel
Les 4 ventes au 14 Rue Baduel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Baduel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Baduel dans son marché local
Prix du 14 Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 14 Rue Baduel se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Baduel par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Baduel se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.17 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Baduel à Figeac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Baduel est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
