8 Rue Baduel, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baduel, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baduel, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 62 mètres
- - Figeac à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baduel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baduel dans son marché local
Prix du 8 Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 8 Rue Baduel se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baduel par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baduel se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 9.23 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baduel à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baduel est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
