21 Rue Bonhore, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bonhore, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bonhore, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 53 mètres
- - Figeac à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bonhore
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bonhore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bonhore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bonhore, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonhore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonhore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bonhore dans son marché local
Prix du 21 Rue Bonhore par rapport à la voie
Sur Rue Bonhore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 21 Rue Bonhore se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bonhore par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bonhore se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.3 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bonhore à Figeac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bonhore est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 21 Rue Bonhore à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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