26 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue d'Aujou, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°24 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue d'Aujou, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Du Calvaire / Paul Bert à 24 mètres
- - Figeac à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 255 mètres
Ventes au 26 rue d'Aujou
Une vente a été recensée au 26 rue d'Aujou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue d'Aujou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue d'Aujou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue d'Aujou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue d'Aujou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue d'Aujou dans son marché local
Prix du 26 rue d'Aujou par rapport à la voie
Sur rue d'Aujou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 26 rue d'Aujou se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue d'Aujou par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue d'Aujou se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.25 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue d'Aujou à Figeac
Le loyer moyen estimé au 26 rue d'Aujou est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 26 rue d'Aujou à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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