12 rue de Clermont, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Clermont, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 90 mètres
- - Figeac à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Clermont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 12 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 12 rue de Clermont se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Clermont par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Clermont se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 23.31 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Clermont à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Clermont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 12 rue de Clermont à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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