14 rue de Clermont, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°12 et du 0.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de Clermont, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 88 mètres
- - Figeac à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 161 mètres
Ventes au 14 rue de Clermont
Les 5 ventes au 14 rue de Clermont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de Clermont, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 14 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 14 rue de Clermont se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de Clermont par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de Clermont se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 25.14 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de Clermont à Figeac
Le loyer moyen estimé au 14 rue de Clermont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
