21 rue de la Parrine Basse, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Parrine Basse, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la Parrine Basse, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pons à 77 mètres
- - Figeac à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 827 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Parrine Basse
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Parrine Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Parrine Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Parrine Basse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Parrine Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Parrine Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Parrine Basse dans son marché local
Prix du 21 rue de la Parrine Basse par rapport à la voie
Sur rue de la Parrine Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 21 rue de la Parrine Basse se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Parrine Basse par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la Parrine Basse se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la Parrine Basse à Figeac
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la Parrine Basse est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 21 rue de la Parrine Basse à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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