8 rue de la République, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la République, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 16 mètres
- - Figeac à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 366 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la République, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la République dans son marché local
Prix du 8 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 8 rue de la République se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la République par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la République se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 32.69 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la République à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la République est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
