9 rue de la République, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la République, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la République, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 42 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 8 mètres
- - Figeac à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 9 rue de la République
Les 3 ventes au 9 rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la République dans son marché local
Prix du 9 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 9 rue de la République se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la République par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la République se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 14.63 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la République à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la République est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 9 rue de la République à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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