12 rue de Vidaillac, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Vidaillac, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Vidaillac, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidaillac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 720 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Vidaillac
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Vidaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Vidaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Vidaillac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Vidaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Vidaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Vidaillac dans son marché local
Prix du 12 rue de Vidaillac par rapport à la voie
Sur rue de Vidaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 rue de Vidaillac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Vidaillac par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Vidaillac se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 35.59 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Vidaillac à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Vidaillac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 12 rue de Vidaillac à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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