3 rue de Vidaillac, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Vidaillac, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Vidaillac, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidaillac à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 680 mètres
Ventes au 3 rue de Vidaillac
Une vente a été recensée au 3 rue de Vidaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Vidaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Vidaillac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Vidaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Vidaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Vidaillac dans son marché local
Prix du 3 rue de Vidaillac par rapport à la voie
Sur rue de Vidaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 3 rue de Vidaillac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Vidaillac par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Vidaillac se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 35.59 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Vidaillac à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Vidaillac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 3 rue de Vidaillac à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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