3 rue des Frères Champollion, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Frères Champollion, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Frères Champollion, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 33 mètres
- - Figeac à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Frères Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Frères Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Frères Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Frères Champollion, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Frères Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Frères Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Frères Champollion dans son marché local
Prix du 3 rue des Frères Champollion par rapport à la voie
Sur rue des Frères Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 3 rue des Frères Champollion se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Frères Champollion par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Frères Champollion se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 11.79 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Frères Champollion à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Frères Champollion est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
